Waardebepaling door een erkende schatter
Het taxeren van vastgoed lijkt eenvoudiger dan ooit door allerlei online schattingstools, maar dit is echter schijn. Het in bezit zijn van de nodige ervaring en kennis van de vastgoedmarkt is een essentiële must.
- De waarde van uw vastgoed is afhankelijk van verschillende factoren: type, afmetingen, ligging, ouderdom, staat van het goed, vergelijkbare panden uit de regio, …
- Op elke waardering staat de vermelding van de venale waarde van het goed evenals de waarde bij gedwongen verkoop.
- De rapporten zijn overzichtelijk en duidelijk. Ze bestaan uit een 10 tal pagina’s met een beschrijving, berekening, foto’s, en erkenningsnummer van de schatter-expert.
Het laten opstellen van een schatting kan omwille van verscheidene redenen plaatsvinden: hypotheekwaarborg, nalatenschap, familiale regelingen, gerechtelijke dossiers, verkoop, renovatie…
Waardering bij aankoop en verkoop
Als verkoper is het kennen van de huidige marktwaarde van uw goed van essentieel belang om een vlotte en correcte verkoop te laten plaatsvinden.
Voor het kopen van een onroerend goed wenst u als koper niet teveel te betalen. Daarom is het raadzaam om een taxatie te laten opstellen zodat u de correcte marktprijs weet.
Indien er renovatiewerken dienen uitgevoerd te worden aan het pand, maak ik een raming van deze kosten zodat u een idee krijgt van het totale kostenplaatje.
Waardering bij aanvraag lening
Kredietinstellingen streven naar zekerheid. Veel banken vragen om bij aankoop of renovatieproject een waardebepaling te laten uitvoeren.
Het schattingsverslag voldoet aan de vormvereisten voorgeschreven door diverse financiële instellingen.
Waardering bij verdeling van echtscheiding
Bij een ontbinding van het gemeenschappelijk vermogen kunnen er discussies ontstaan. Hierbij kunt u een onafhankelijke schatter aanstellen om de waarde te bepalen van het onroerend goed. Dit brengt dan ook duidelijkheid voor alle belanghebbende partijen.
Opmaak van waardebepaling in
Oost- en West-Vlaanderen
VLABEL waardebepaling
Wat is een VLABEL – Schatting?
Een VLABEL taxatie is een waardebepaling van onroerende goederen die als bindend en correct worden beschouwd, mits deze zijn opgesteld door een Erkend Schatter – expert volgens de vormvereisten van het kwaliteitscharter voor schattingsverslagen opgesteld door de Vlaamse Belastingsdienst.
Een erkende VLABEL taxatie geeft u de zekerheid dat u een correct bedrag doorgeeft aan de Vlaamse Belastingdienst, die de geschatte waarde zal aanvaarden.
In geval van tekortschatting bij de aangifte van een nalatenschap schrijft het wetboek van successierechten, dat de bevoegde ambtenaar kan overgaan tot herschatting van de goederen in kwestie. Indien uit de herschatting blijkt dat er een hogere waarde aan het goed toegekend wordt, dienen niet alleen bijkomende successierechten maar tevens boetes en intresten betaald te worden.
Bijkomend kan het taxatieverslag door de erfgenamen gebruikt worden om uit onverdeeldheid te treden.
Vraag een schatting aan
- Vraag een offerte voor een schatting aan via het contactformulier. U kan me ook altijd telefonisch contacteren.
- Een correcte waardebepaling vraagt steeds een plaatsbezoek waarna er op kantoor de nodige calculaties worden uitgevoerd om de waarde van het onroerend goed te bepalen. Dit alles wordt gemotiveerd in een uitgebreid en transparant verslag zoals het erkend is door diverse organisaties.
- U mag het schattingsverslag binnen de 5 werkdagen na het plaatsbezoek verwachten.