EPC
Een EPC of energieprestatiecertificaat geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Afhankelijk van het type gebouw of het gebruik van het gebouw is de opmaak en inhoud van het EPC verschillend.
U kan bij mij terecht voor:
- EPC residentiële gebouwen (woningen, appartementen, studio’s, studentenhuizen,…)
- EPC commerciële gebouwen (kantoren, handelsruimtes, panden met logeerfuncties, horecapanden en praktijkruimtes)
- EPC gemeenschappelijke delen.
Dankzij een label of energiescore is in één opslag duidelijk wat de energetische toestand is van een woning, appartement of klein niet-residentieel gebouw.
Bovendien staan op elk EPC aanbevelingen om het gebouw energiezuiniger te maken.
Verkoop en verhuur:
EPC residentiële en commerciële gebouwen
Voordat een eigendom te koop of te huur mag worden geplaatst, is de eigenaar wettelijk verplicht een EPC verslag voor te leggen.
Op het EPC staat een label voor het gebouw. Dit gaat van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).
Het EPC toont in hoeverre uw woning, appartement, studio, … al voldoet aan de energiedoelstelling van 2050. De Vlaamse regering wil met het Renovatiepact tegen 2050 alle Vlaamse woningen en appartementen minstens even energiezuinig maken als een energetische nieuwbouwwoning van 2017.
EPC-labelpremie
Hebt u een woning of appartement met slechte energieprestatie? Als u deze binnen de 5 jaar zo grondig renoveert dat het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan kunt u sinds 2021 een premie krijgen.
Om de slechte en de verbeterde energieprestatie te bewijzen, hebt u EPC’s nodig voor en na de werkzaamheden.
Regio opmaak EPC : Vlaanderen
In de 3 gewesten (Vlaanderen, Wallonie, Brussel) gelden er andere regels betreffende de EPC verslagen en de opleidingen voor de energiedeskundige.
EPC gemeenschappelijke delen
Wat zijn ‘gemeenschappelijke delen’ van een appartementsgebouw?
- het dak, de buitenmuren en de vloer
- de ramen, de deuren en de verlichting van de gemeenschappelijke binnenruimtes (zoals de trappenhal, de gangen en andere gedeelde ruimtes)
- collectieve installaties voor verwarming en de productie van warm water zoals de installaties in een stooklokaal
Deadline EPC GD
Een EPC voor de gemeenschappelijke delen (GD) laten opmaken is niet vrijblijvend maar verplicht tegen een uiterste datum., deze datum is afhankelijk van de grootte van het appartementsgebouw. Voor de nieuwbouwappartementen is het EPC van de gemeenschappelijke delen verplicht tien jaar nadat de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt.
Samenvatting deadline:
– 01/01/2022 : 15 of meer gebouweenheden
– 01/01/2023 : 5 t/m 14 gebouweenheden
– 01/01/2024 : 2 t/m 4 gebouweenheden
Vraag een EPC aan
- Vraag een offerte voor een EPC aan via het contactformulier. U kan me ook altijd telefonisch contacteren.
- Een correcte opmaak van een EPC vraagt steeds een plaatsbezoek waarna er op kantoor een 3D schets wordt gemaakt van het pand en de gegevens worden ingevoerd in de EPC software.
- U mag het EPC verslag binnen de 5 werkdagen na het plaatsbezoek verwachten.
Nuttige links
- https://www.vlaanderen.be/epc-voor-een-woning
- https://www.energiesparen.be/epc
- WONINGPAS : https://woningpas.vlaanderen.be/
- TEST UW EPC : https://apps.energiesparen.be/test-uw-epc
- WAT IS BENOVEREN? https://www.energiesparen.be/IkBENOveer
- https://www.belgium.be/nl/leefmilieu/duurzaam_consumeren/energiebesparing/keurmerken/gebouwen